Bungalow de rêve Berlin

Un projet de construction unique avec des exigences particulières

Le projet était unique à plusieurs égards : en seulement 48 heures, le gros œuvre de la maison a été achevé sur place à Berlin grâce à une planification BIM complète et à l’utilisation d’éléments de mur et de plafond préfabriqués. Le bungalow en acier léger a été entièrement conçu numériquement – un « jumeau numérique » du bâtiment a servi de base pour la planification. Tous les matériaux d’installation, tels que les portes et les fenêtres, ont été commandés à l’avance sur la base du modèle, ce qui a permis une phase de construction extrêmement précise et efficace.

Prise en compte des exigences spécifiques du maître d’ouvrage

Les exigences particulières du maître d’ouvrage, telles que l’amélioration de l’isolation acoustique en raison de la proximité des voies ferrées, une construction aussi déconstructible que possible, une réduction maximale du temps de construction et la prévention des déchets sur le chantier, ont été mises en œuvre avec succès. L’utilisation de la construction légère moderne en acier a permis de réduire considérablement le temps de construction tout en créant un climat intérieur durable et sans risque pour la santé.

Une planification et une préparation efficaces pour un résultat optimal

La précision de la planification avec le modèle BIM a permis une collaboration fluide entre tous les corps de métier impliqués. « Le maître d’ouvrage a été informé de chaque étape de la planification et a ainsi pu se rendre compte en permanence de l’avancement des travaux. Cela a conduit à un haut niveau de transparence et de satisfaction. Des défis particuliers ont également été relevés en termes de service client : le maître d’ouvrage a pu apporter des modifications au modèle à court terme et avait déjà une idée claire de l’aspect de l’objet avant le début des travaux », déclare Sebastian Reimann, directeur général d’Expocover.

Utilisation de technologies modernes et de produits innovants

Tout au long du processus de construction, des structures préfabriquées de murs et de plafonds en acier léger ont été utilisées, fermées des deux côtés et en partie déjà équipées de fenêtres encastrées. La planification BIM a permis de simuler numériquement l’ensemble de la construction à l’avance, ce qui a permis de gagner un temps considérable et de réduire les coûts.

Expocover et Protektor, des partenaires idéaux pour ce projet

Expocover et Protektor se sont révélés être les partenaires idéaux pour ce projet de construction. Les raisons sont évidentes :

1. Durabilité : les matériaux utilisés sont de qualité contrôlée, ne présentent aucun risque pour la santé et favorisent un climat intérieur sain. Un passeport des matériaux assure une transparence supplémentaire.
2. Livraison rapide : grâce à une fabrication évolutive, les éléments de mur peuvent être livrés rapidement.
3. Multifonctionnalité : la légèreté, la finesse et l’incombustibilité permettent une utilisation flexible, que ce soit pour des maisons individuelles, des immeubles, des bureaux ou des bâtiments industriels.
4. Réduction du temps de construction : les éléments préfabriqués réduisent considérablement le temps de construction et permettent de fermer rapidement l’enveloppe du bâtiment.
5. Réduction des coûts : La planification BIM et la production en série sont moins coûteuses que les méthodes traditionnelles.
6. Production indépendante des conditions météorologiques : la fabrication dans des ateliers d’usine n’entraîne aucun retard et garantit une meilleure assurance qualité et une meilleure documentation.

Conclusion et perspectives

Ce projet illustre parfaitement comment l’utilisation de technologies modernes et de méthodes de construction innovantes permet de créer des logements de grande qualité en un temps record. Protektor, Expocover et BSU Holding ont prouvé ensemble qu’ils étaient capables de répondre aux exigences de l’industrie moderne de la construction tout en garantissant une satisfaction maximale des clients.

« Nous sommes extrêmement heureux du résultat », a déclaré le maître d’ouvrage et directeur général de BSU Holding GmbH, Mike Ortmann. « Tout a été parfaitement organisé, la qualité est extrêmement élevée et la maison offre un cadre de vie extrêmement agréable. Entre le premier jour de montage des éléments muraux et l’emménagement, il ne s’est écoulé que 55 jours. Nous recommanderions Protektor et Expocover à tout moment ».